Продажа однокомнатной квартиры: распространённые ошибки

0
301

Однокомнатное жилье, в том числе популярные в настоящее время «студии», являются самыми ходовыми, наиболее дешевыми и доступными. Но именно поэтому на такие «квадраты» чаще нацелено внимание мошенников.

Важно обеспечить безопасность всего процесса, при котором будет составлен индивидуальный договор и акт приемки, продуман способ расчетов. Подобными сделками с недвижимостью занимается известная риэлторская компания https://www.best-realty.ru/.

Зачастую продающая сторона считает достаточным получить деньги, поставить подпись, сдать регистрирующему органу, чтобы навсегда забыть об этом вопросе. Но иногда происходят ситуации, после которых можно остаться без недвижимости и без денег.

Наиболее распространенные ошибки

Самые негативные последствия влекут ситуации, связанные со способом передачи денежных средств, когда переход права собственности зарегистрирован, а стоимость продавцу не внесена. Конечно, можно подать судебное требование об отмене регистрации перехода прав на жилье, однако если вы успели подписать расписку или договор, в котором свидетельствуется факт передачи платы (в день подписания, передачи документов для регистрации), вернуть квартиру будет практически невозможно.

Нередко предъявляются судебные иски о признании сделок недействительными и покупателями. Основанием для них могут являться несоответствия содержания подписанного соглашения фактическим обстоятельствам (неузаконенная перепланировка, наличие зарегистрированных граждан, иные ситуации). Подобные разбирательства могут помочь вернуть сам объект и деньги их первоначальным обладателям, но если стоимость по документам отличается от реальной, помните, что сумма будет взыскана соответствующая указанной на бумаге.

Делаем выводы:

  • выбираем безопасные расчеты: до момента регистрации при двух или более свидетелях, через нотариуса, безналичным переводом, банковской ячейкой;
  • прописываем стоимость объекта, соответствующую действительности;
  • изучаем рынок, предложения, цены, до совершения продажи.

Безопасная сделка

Условия договора купли-продажи индивидуальны. Они должны учитывать все нюансы, начиная от верного употребления понятий «аванс» и «задаток» до продуманного, четко прописанного способа расчетов. Со студиями необходимо отразить факт именно такой планировки.

Если самостоятельная разработка документов вызывает затруднения, вам помогут продать однокомнатную квартиру по ссылке https://www.best-realty.ru/services/buy/komnatu-ili-kvartiru/1_komnatnye/.

Рисковать имуществом, временем, здоровьем при решении данного вопроса точно нельзя. Любое дело качественно выполнит только специалист. Работа проверенного риэлтора гарантированно спасет от неприятных последствий.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here