Содержание
Покупка земельного участка – довольно сложный процесс, но при этом многие думают, что главное – накопить необходимую сумму. Сложностей на самом деле намного больше. Часто оцениваются видовые качества земли, а не ряд юридических факторов. Потом оказывается, что участок не продавался или взят кредит под залог территории. Деньги просто выбрасываются на ветер, человек остается ни с чем. Чтобы купить участок в Ижевске, лучше всего обращаться к профессионалам, которые обладают большим опытом работы в данном сфере.
Об оформлении сделки
Когда расположение, главные характеристики территории и стоимость полностью устраивают потенциального покупателя, пора обращаться за оформлением документов к специалистам. Первое, на что стоит обратить внимание – это сделка.
Уже на этом этапе важно проработать такие нюансы:
- Границы территории. Если они все еще официально не указаны, то стоит провести межевание, чтобы потом не возникало никаких конфликтов с соседями.
- Категория. Разрешается строительство дома или любого другого здания далеко не везде. Важно, чтобы продажа земельных участков в Ижевске подходила под основной запрос.
- Проверка продавца. Это очень важный момент, который нельзя пропускать. При покупке важно убедиться несколько раз в правах на объект недвижимости. Изучите все характеристики, соответствующее юридическое оформление. Стоит сравнить данные с ЕГРН.
Особенности заключения договора
После того как все документы будут проверены, уже можно заключать договор о купле-продаже и брать земельные участки под ИЖС. В документе обязательно стоит прописать данные двух сторон, точную стоимость территории, способ, порядок и срок оплаты, информацию об участке: от площади до ее кадастрового номера.
Обязательно подаются паспорта обеих сторон сделки, заявление о том, что владелец желает продать территорию потенциальному покупателю. Необходимо сделать три экземпляра договора купли-продажи, взять согласие супруга, если надел приобретался в браке. Далее предоставляются документы, устанавливающие права на недвижимость. Оплачивается пошлина. Рекомендуется сохранить квитанцию об этом действии. Последний, но не менее важный документ, – акт приема и передачи территории.
Крайне важно проверять представленную информацию как минимум несколько раз, чтобы не допустить ошибок при оформлении земельной площади. Полноценно этим занимается профессиональный юрист.
