С условиями на земельном участке, которые определяют его пригодность для проведения строительства зданий, а также ведения в пределах него прочих видов деятельности, связанной с проектированием и инженерными работами, ознакомляются путем изыскательских исследований.

Задачи, требующие предварительных изыскательских работ

Комплекс исследований для обоснования намеченной деятельности, в который входит топографическая съемка земельного участка (смотрите тут) и другие, необходимые согласно действующим строительным нормативам, работы выполняют:

• Для оформления документации государственного кадастра земельных ресурсов или объектов недвижимого имущества.
• При разработке архитектурно-градостроительной документации проектов развития городов, поселков, муниципальных округов.
• Для сбора данных перед разработкой ТЭО (технико-экономического обоснования) инвестиций, эскизных и рабочих проектов строительства, реконструкции, расширения, технического перевооружения и т. п.
• В целях подготовки консервационных и ликвидационных работ, которые требуют предварительного либо сопутствующего принятия мер по обеспечению экологической безопасности (особенно важны в этом случае исследования, называющиеся «инженерно-экологические изыскания для строительства»).

Главные цели инженерно-изыскательских исследований

Основное, ради чего производятся изыскательские работы – это:

1. Привести технические данные проектирующегося сооружения в соответствие с условиями застраиваемой местности.
2. Построить прогноз изменений, неизбежно происходящих в результате строительной деятельности.
3. Выяснить потребность в средствах предохранения строящихся объектов от вредного влияния внешних факторов.
4. Сохранить благоприятную обстановку для людей, флоры, фауны обследуемой территории.

Основные инженерно-изыскательские направления сбора информации для проектирования

1. Геодезическое. Необходимы инженерно-геодезические изыскания для строительства ради построения точных картографических изображений и других графических схем изучаемой территории, строительных объектов.
2. Геологическое. Служит для оценки:

• геологических условий земельного участка;
• вероятного поведения грунтов под воздействием статических и динамических строительных нагрузок;
• устойчивости инженерных сооружений.

Выполняются инженерно-геологические изыскания для строительства в Москве в полевых и лабораторных условиях.

1. Экологическое. Инженерные изыскания данного направления жизненно необходимы, когда проектируемое сооружение является источником потенциальной опасности и может привести к нарушению нормативов по составу воздушной среды, подземной и поверхностной воды, почвенных покровов.