Table of Contents
Сегодня практически любой житель мегаполиса желает проявить свою индивидуальность. Она проявляется во многих направлениях. Одним из таких направлений является перепланировка собственного жилья. Изменение жилого помещения позволит сделать его максимально просторным и комфортным. Однако достигнуть подобных изменений можно только лишь в случае сноса стен, переноса оконных и дверных проемов, превращения лоджии в жилое помещение и т.д. Все вышеперечисленные варианты изменений требуют от хозяина квартиры обязательного согласования перепланировки с соответствующими органами. Эта процедура является довольно-таки сложной и длительной. Поэтому для того, чтобы до конца разобраться с ней, необходимости ознакомиться с некоторыми ее аспектами.
Зачем необходимо узаконивать перепланировку?
В соответствии с российским законодательством, узаконивание перепланировки необходимо осуществлять по той причине, что любые изменения жилого помещения могут затрагивать права и интересы соседей. Помимо этого, перепланировка может угрожать здоровью и жизни других граждан. Соответственно, владелец квартиры, в которой будет осуществлены какие-либо изменения, должен в обязательном порядке согласовать их с органом Управления архитектурой. В ином случае он может понести административную ответственность. Более того, в соответствии с действующим законодательством, незаконная перепланировка может повлечь за собой даже уголовную ответственность владельца квартиры. А жалобы соседей могут поспособствовать тому, что суд постановит вернуть жилому помещению первоначальный вид. Известны также случаи изъятия и продажи неузаконенной собственности.
В каких случаях необходимо узаконить перепланировку?
Узаконивание перепланировки жилого помещения необходимо в том случае, если предстоит выполнение работ, влекущих за собой увеличение уровня нагрузки на несущую стену. Кроме того, согласование изменений с соответствующим органом необходимо для демонтажа или монтажа несущих стен и перекрытий, объединения двух квартир, переноса сантехнического, электрического и газового оборудования и т.д. Все вышеперечисленные случаи вынуждают собственника узаконить вносимые изменения в административном или судебном порядке. В первом случае решение о переустройстве жилых помещений выдает орган местного самоуправления. Во втором случае это решение принимает суд. Причем решение выносится уже по факту свершившихся изменений.
