Table of Contents
Ежегодно крупные банки страны корректируют выдачу ипотеки в соответствии с условиями рынка недвижимости. Рассмотрим можно ли взять ипотеку на частный дом и на каких условиях это возможно сделать в 2020 году.
Ипотека на строительство частных домов, отличается от условий ипотеки на покупку квартир, более высокими ставками и первоначальным взносом. А если частные застройки находятся за городом, условия ипотечного кредитования жёстче, чем для покупки недвижимости в черте города.
Ипотека в разных банках имеет разные ставки и условия кредитования. Например, по сведениям РБК:
В Сбербанке ипотека на покупку и на строительство частного дома существуют такие условия: первоначальный взнос – от 25%, максимальный срок – до 30 лет, а ставка – от 9,7%. Для оформления ипотеки банк берёт в залог кредитуемое или иное жилое помещение, а также земельный участок, на котором находится дом. На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения).
Преимущества ипотеки на строительство деревянных домов из бруса
Частное жилье становится более популярным среди россиян. Государство поддерживает граждан, запуская льготные программы кредитования строительства экологичных, энергосберегающих деревянных зданий. Сейчас такая программа действует на строительство дома из бруса в ипотеку.
До окончания 2021 года государство выделило 400 млн. рублей в год на поддержку строительства деревянных частных домов. Главное в льготной программе – ссуда с 5%-ной скидкой, которую компенсирует банку государство. Это приблизило ставку на постройку деревянного жилья к аналогичной на покупку квартир. Что составляет около 10 — 12%.
Главные условия льготного кредитования частного строительства:
1. Сборные деревянные дома заводской комплектации – только от заводов с аккредитацией, по стандартному проекту и из оговоренных материалов.
К ним относятся:
а) клееный или цельный брус;
б) массивные панели из деревянных ламелей;
с) панели с использованием ОСП- и ДСП-плит средней плотности (плит МДФ).
2. Срок сдачи готового жилья хозяину не более 4-х месяцев с момента подписания контракта. Это обезопасит заемщика от долгостроя.
Нужно уточнить его участие в программе. Кроме того, для оформления льготного кредита нужно, чтобы аккредитованная компания производитель готовых домов имела договор с этим банком.
Такие условия не привлекательны для многих россиян. Основные причины, по которым мало людей обращается за оформлением кредита по льготной программе:
- ограниченный выбор среди аккредитованных компаний и банков, заключивших с ними договор;
- невозможность строительства коттеджа по индивидуальному проекту;
- ограниченная сумма кредита не более 3 500 000 рублей;
- предоплата не меньше, чем 10%;
- короткие сроки на погашение кредита (3 года), большая сумма ежемесячных выплат;
- цена участка и работа по монтажу здания в льготную ипотеку не входят.
Поэтому россияне продолжают пользоваться услугами строительных компаний, имеющих хорошую репутацию среди знакомых им людей. Этот ориентир не совпадает с государственной ипотечной программой кредитования «деревянного жилья».
Преимущества оформления кредита на строительство домов из бруса в нашей компании
В интернете люди часто находят и заказывают недорогие дома из бруса на https://s-troya.ru/. На сайте предоставлена подробная информация на возможность оформления кредита до 5 000 000 рублей сроком на 7 лет у нашего партнера – «ЛокоБанка».
Вам не потребуется предоставлять документы на земельный участок, получать отказ при дальнем расстоянии от него до города. Просто нужно будет предоставить в банк:
- паспорт, подтверждающий российское гражданство, постоянную регистрацию в пункте локации «ЛокоБанка», возраст (21 — 68 лет);
- копию договора на строительство дома с нашей компанией;
- документы, подтверждающие платежеспособность, рабочий стаж не менее 12 месяцев и постоянный срок на настоящем месте работы не менее 4 месяцев.
У нашего партнера вы получаете процентную ставку 10,9% в год. Если кредит оформляется через интернет, «ЛокоБанк» предоставляет скидку – 0,5% в год.
При желании можно оформить страховку кредита.
Погашение осуществляется равными суммами платежей. Если заемщик решил погасить кредит досрочно, с него не взимаются дополнительные комиссии или штрафы.
Строить качественные дома из деревянного бруса в компании «Строя» выгодно, надежно и быстро.
