Доходные дома, создаваемые по программе развития ипотеки и арендного жилья, будут пользоваться высоким спросом, заявил в интервью каналу «Россия 24» министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.
«Было принято решение сделать несколько пилотных проектов в рамках приоритетного проекта и посмотреть результаты, насколько востребованным окажется арендное жилье. Этим занимается АИЖК, несколько домов уже построены. Первый спрос очень хороший, и это говорит о том, что психологически люди готовы рассматривать такие варианты. Особенно молодежь, которая переезжает в большие города. Чтобы не скитаться по квартирам без определенного статуса, откуда еще и выгнать могут в любой момент. Перспектива есть у арендного жилья, и очень хорошая», — сказал Мень (цитата по «Интерфаксу»)
Он отметил, что со временем в развитие доходных домов будут привлекаться частные инвестиции. «Наша задача — попробовать завести в доходных домах принцип коллективных инвестиций, когда люди сами инвестируют в арендное жилье. Они могут вкладывать в квадратные метры — приобретать ценные бумаги, которые обеспечены этими квадратными метрами», — сказал министр.
Глава Минстроя добавил, что инвестирование в ценные бумаги, обеспеченные квадратными метрами, может стать более выгодным, чем хранение средств на банковских депозитах.
Как сообщалось, в рамках программы по созданию арендного жилья Агентство ипотечного жилищного кредитования будет использовать закрытые паевые инвестфонды недвижимости (ЗПИФН), которые смогут выступать в качестве дольщиков-соинвесторов или приобретать готовое жилье. Предполагается, что в 2017 году объем финансирования пилотных проектов составит 10 млрд рублей, в 2018 году — 15 млрд рублей, в 2019-м и 2020 годах — по 20 млрд рублей. Ранее сообщалось, что в Москве к 2018-2019 годам появятся три доходных дома.
В АИЖК в феврале уточняли, что в первом доходном доме — жилом комплексе «Лайнер» на Ходынском поле — под аренду там отведено 280 апартаментов. Стоимость небольшой студии (25 кв. м) начинается от 38 900 рублей в месяц, двухкомнатная квартира (46 кв. м) стоит от 59 500 рублей в месяц. При этом в Счетной палате, ОНФ и Госдуме осудили агентство за инвестиции в дорогое арендное жилье вместо доступного. Как известно, ранее власти обещали, что квартиры в арендных домах будут ощутимо дешевле рыночных, но пока получается наоборот.
