Подавляющее большинство потенциальных покупателей в настоящее время рассматривают возможность покупки жилья в новостройках. В Ижевске, как и на всей территории страны, новостройки представляют собой наиболее выгодный вариант приобретения жилья.
Предложения застройщиков всегда актуальны для потребителей. Однако, не располагая необходимой информацией, принять решение относительно инвестирования в новостройку, непросто. В сущности, потребитель покупает не готовую квартиру, как объект недвижимости, а имущественное право на данную квартиру. Собственником полноценной квартиры пользователь становится лишь после регистрации Договора и получения Свидетельства о праве собственности из Росреестра.
Преимущественным отличием является то, что в строящемся доме покупатель может заказать индивидуальную планировку помещения.
Какие могут быть варианты оплаты?
В новостройках FLЭТНОUSЕ предусмотрено несколько вариантов оплаты для разных видов объектов, исходя из уровня готовности здания к сдаче.
В строящемся доме:
- Можно заключить соглашение о долевом участии;
- Можно оплатить часть стоимости жилищным сертификатом или прочими ценными бумагами;
- Возможно создание жилищно-строительного кооператива.
В доме, сданном в эксплуатацию:
- Возможно оформление рассрочки на 5 лет;
- Два вида оплаты (наличный и безналичный расчет);
- Возможно получение ипотечного кредита при условии сдачи приобретаемого жилья в залог кредитору.
Каковы особенности приобретения квартиры у застройщика?
Покупка жилья в новостройках имеет свои преимущества и определенные недостатки. В частности, среди преимуществ можно обозначить:
- Использование современных строительных технологий;
- Разработка индивидуальной планировки, если работы находятся на первой стадии строительства;
- Нет обременений, залога и прочих тяжб, связанных с предыдущим правом собственности на квартиру;
- Выгодная стоимость жилья по сравнению с квартирами, предлагаемыми на продажу на вторичном рынке.
Но, кроме преимуществ, необходимо учесть и ряд недостатков, связанных с покупкой жилья в новостройке. В частности, это:
- Невозможно заключить договор купли-продажи, когда дом не завершен строительством;
- Возможно несоблюдение сроков сдачи объекта в эксплуатацию;
- Вопрос развитости инфраструктуры следует рассматривать отдельно;
- Возможны некоторые звукоизоляционные неудобства, если соседи будут делать ремонт;
- В случае банкротства застройщика есть риск остаться без жилья.
