Содержание
Однокомнатное жилье, в том числе популярные в настоящее время «студии», являются самыми ходовыми, наиболее дешевыми и доступными. Но именно поэтому на такие «квадраты» чаще нацелено внимание мошенников.
Важно обеспечить безопасность всего процесса, при котором будет составлен индивидуальный договор и акт приемки, продуман способ расчетов. Подобными сделками с недвижимостью занимается известная риэлторская компания https://www.best-realty.ru/.
Зачастую продающая сторона считает достаточным получить деньги, поставить подпись, сдать регистрирующему органу, чтобы навсегда забыть об этом вопросе. Но иногда происходят ситуации, после которых можно остаться без недвижимости и без денег.
Наиболее распространенные ошибки
Самые негативные последствия влекут ситуации, связанные со способом передачи денежных средств, когда переход права собственности зарегистрирован, а стоимость продавцу не внесена. Конечно, можно подать судебное требование об отмене регистрации перехода прав на жилье, однако если вы успели подписать расписку или договор, в котором свидетельствуется факт передачи платы (в день подписания, передачи документов для регистрации), вернуть квартиру будет практически невозможно.
Нередко предъявляются судебные иски о признании сделок недействительными и покупателями. Основанием для них могут являться несоответствия содержания подписанного соглашения фактическим обстоятельствам (неузаконенная перепланировка, наличие зарегистрированных граждан, иные ситуации). Подобные разбирательства могут помочь вернуть сам объект и деньги их первоначальным обладателям, но если стоимость по документам отличается от реальной, помните, что сумма будет взыскана соответствующая указанной на бумаге.
Делаем выводы:
- выбираем безопасные расчеты: до момента регистрации при двух или более свидетелях, через нотариуса, безналичным переводом, банковской ячейкой;
- прописываем стоимость объекта, соответствующую действительности;
- изучаем рынок, предложения, цены, до совершения продажи.
Безопасная сделка
Условия договора купли-продажи индивидуальны. Они должны учитывать все нюансы, начиная от верного употребления понятий «аванс» и «задаток» до продуманного, четко прописанного способа расчетов. Со студиями необходимо отразить факт именно такой планировки.
Если самостоятельная разработка документов вызывает затруднения, вам помогут продать однокомнатную квартиру по ссылке https://www.best-realty.ru/services/buy/komnatu-ili-kvartiru/1_komnatnye/.
Рисковать имуществом, временем, здоровьем при решении данного вопроса точно нельзя. Любое дело качественно выполнит только специалист. Работа проверенного риэлтора гарантированно спасет от неприятных последствий.
