В настоящее время частым объектом разного рода споров является стоимость жилого помещения. Совершенно естественным выглядит желание покупателей не платить за сторонние, по их мнению, ценообразовательные факторы, а продавцы мечтают о больших суммах от сделки.
Чтобы узнать реальную рыночную стоимость объекта недвижимости без эксперта в этой области не обойтись.
Компания «Альянс-Укрэксперт» уже сеть лет успешно занимается таким важным и нужным делом, как оценка квартиры, помогая людям ориентироваться в сфере оценки имущества.
Опытные сотрудники ставят своей целю помогать в жилищных вопросах своей независимой оценкой на самом высоком уровне.
На ценообразование жилой недвижимости имеют значение множественные аспекты, среди которых важно выделить следующие:
- месторасположение объекта и его общая привязка ко всей инфраструктуре района, наличие поблизости развитой коммунальной сферы– образовательных и медицинских учреждений, досуговых и развлекательных центров;
- площадь недвижимости имеет принципиальное значение на формирование итоговой стоимости объекта. Коттеджи и просторные квартиры обойдутся будущему хозяину значительно дороже, чем скромные студии;
- типы постройки недвижимого имущества кардинально различаются по стоимости. Например, панельные многоэтажки значительно уступают в цене современным монолитным зданиям и постройкам из полнотелого кирпича;
- возраст квартиры также имеет значение. Наибольшим спросом пользуются новостройки, в том числе, поскольку в зданиях этого типа не нужно затрачивать существенные денежные средства на ремонт коммуникаций, которые уже давно вышли из строя;
- техническое состояние жилья проверяют по текущему виду и функционалу коммуникаций. Что касается рынка вторичного жилья, здесь крайне важно наличие капитального ремонта, насколько изношены капитальные конструкции, в том числе оконные;
- планировка квартиры не такой важный, но значимый фактор;
- этажность помещения важный, и даже иногда критичный фактор, который может затормозить весь процесс продажи жилья.
Только при обращении у профессиональным оценщикам возможно узнать рыночную стоимость квартиры. Чем серьезнее компания, тем более точную сумму вам назовут, а на это в полном объеме имеет влияние наличие всех полностью готовых юридических документов на жилье.
